Amsteldijk 118 2, AMSTERDAM

Er is een aantekening bij het Kadaster, woordelijk luidende:
'' Publiekrechtelijke beperking
Basisregistratie Kadaster
Huisvestingsverordening, splitsingsvergunningstelsel, Huisvestingswet 2014
Betrokken (rechts)persoon Gemeente Amsterdam
Afkomstig uit stuk Hyp4 79582/00166
Beperking op basis van een overheidsbesluit
(vestiging)
Ingeschreven op 04-11-2020 om 12:33
Publiekrechtelijke beperking
Basisregistratie Kadaster
Besluit monument, Gemeentewet
Betrokken (rechts)persoon Gemeente Amsterdam
Afkomstig uit stuk Hyp4 79580/00106
Beperking op basis van een overheidsbesluit
(vestiging)''

Met betrekking tot onderhavig recht van erfpacht geldt het volgende:
- het erfpachtrecht is voordurend;
- de erfpachtcanon is niet afgekocht. De erfpachtcanon bedraagt duizend honderd vijftien euro en zesentwintig cent (€ 1.115,26) per jaar, haalfjaarlijks te voldoen bij vooruitbetaling op één mei en één november van ieder jaar, voor het eerst op één november tweeduizend éénentwintig. Eventuele achterstallige erfpachtcanon komt voor rekening van koper.
- op het erfpachtrecht zijn van toepassing verklaard de ''Algemene Bepalingen van voortdurende erfpacht van negentienhonderd zesenzestig, vastgesteld bij raadsbesluit van achttien augustus negentienhonderd zesenzestig, nummer 407 A. Deze voorwaarden, alsmede overige gegevens met betrekking tot de erfpacht zullen -voor zover deze kunnen worden achterhaald - eveneens worden gepubliceerd.

Zoals vermeld in artikel 11 van de bijzondere veilingvoorwaarden wordt het veilingobject afgeleverd in
de staat waarin het zich bij de feitelijke levering bevindt. In afwijking van het bepaalde in artikel 18 lid 2 van de Algemene Veilingvoorwaarden wordt koper niet in de gelegenheid gesteld om het Registergoed voor de aflevering te bezichtigen.

De gebruikssituatie van het Registergoed is - voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) - als volgt:
in gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n).

Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen.

Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.

De overdrachtsbelasting bedraagt 8% over de heffingsgrondslag en wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. Indien een ander tarief van toepassing is, omdat het registergoed zal worden gebruikt als eigen woning; dan zal er bij de Belastingdienst bezwaar moeten worden gemaakt. Ten aanzien van de veiling wordt steeds het tarief van 8% toegepast.
Alle verschuldigde overdrachtsbelasting en omzetbelasting ter zake van de verkrijging van het Registergoed is voor rekening van Koper. Koper dient voor de overdrachtsbelasting rekening te houden met een kapitalisatie van de erfpachtcanon.
Aan overdrachtsbelasting casu quo omzetbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer casu quo de Wet op de Omzetbelasting 1968, of de wetten die daarvoor in de plaats komen. De overdrachtsbelasting wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen.

Voor rekening van koper komt:
- het notarieel honorarium;
- de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;
- de eventuele ontruimingskosten;
- de eventuele achterstallige erfpachtcanon ad € 2.649,38+ p.m. + lopende erfpachtcanonverplichting alsmede rente en kosten ad p.m.;

De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.

De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.

Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van Open Koop Makelaardij B.V. (www.openbareverkoop.nl) en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank te overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 15% van de koopprijs met een minimum van € 5.000,00.

Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.

De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 5 oktober 2021.

Info: www.veilingbiljet.nl
RoX Legal B.V., Weena 220, Postbus 2560, 3000 CN Rotterdam, tel. 010 20 01 717, in behandeling bij Demi Hansum.