Chopinstraat 29 C, VLAARDINGEN

Op de veiling zijn van toepassing de AVVE2017, voor zover daarvan in de bijzondere veilingvoorwaarden niet wordt afgeweken. De algemene- en bijzondere veilingvoorwaarden zijn geüpload op de website van Velingbiljet. Een bieder die onderhands of ter veiling een bieding doet, wordt geacht van de inhoud van voormelde documenten kennis te hebben genomen. De VVE is actief. Het boekjaar loopt gelijk aan het kalenderjaar. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt: € 60,00. Voor rekening van koper komen de aan de vereniging van eigenaars verschuldigde bijdragen tot en met juli 2019, bedragende € 980,65 alsmede mutatiekosten € 100,00 in verband met de overdracht. Huurbeding: De verkoper heeft het verlof tot het inroepen van het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 leden 5 en 6 van het Burgerlijk Wetboek aan de voorzieningenrechter gevraagd. Het gevraagde verlof is nog niet verleend. Verkoper draagt hierbij voor zoveel nodig de rechten en verplichtingen voortvloeiende uit de door de voorzieningenrechter af te geven beschikking over aan de koper. Het risico van de ontruiming en de daaraan verbonden kosten komen geheel voor rekening van de koper. Feitelijke staat van het Registergoed: Voor zover bekend is onlangs een hennepkwekerij in het registergoed ontmanteld. Het is de Verkoper niet bekend wat de schade als gevolg daarvan is (aan een gedeelte van het registergoed). Een koper dient hiermee rekening te houden. Eventuele schade komt volledig voor rekening en risico van koper. De verkoper is niet aansprakelijk voor de verkregen informatie. Indien terzake meer informatie beschikbaar komt dan zal dat via de website bekend worden gemaakt. Aanvullende informatie: Blijkens een inpandige taxatie is het binnenonderhoud van het registergoed matig. Volgens de taxateur is de inwendige situatie beperkt visueel waarneembaar, hetgeen een risico vormt voor de onderhoudssituatie, er zijn namelijk diverse voorzetwanden, afgedekte muren en afzuig installaties geplaatst welke het e.e.a. zeer moeilijk toegankelijk maken. De woning is voorheen gebruikt als ''wietplantage''. De woning zal in eerste instantie geheel ontruimd moeten worden. In basis lijkt de onderhoudhoudssituatie mee te vallen maar na ontruiming kan blijken dat er toch meer schade is aangericht dan momenteel visueel waarneembaar. Informatie ten aanzien van de zolder/kapverdieping: Blijkens informatie (van de vereniging van eigenaars) hebben een aantal woningen op de tweede verdieping binnen de gemeenschap waarvan het registergoed deel uit maakt, de zolder/kapverdieping bij hun woning betrokken. Deze zolder/kapverdieping is alleen intern te bereiken via de woningen op de tweede verdieping. Uit de splitsingsakte blijkt niet dat de zolder/kapverdieping is meegesplitst. Derhalve hoort de zolder/kapverdieping juridisch gezien niet tot het privégedeelte van het registergoed, maar is deze gemeenschappelijk. Voor zover bekend, hetgeen is bevestigd door de administrateur van de vereniging van eigenaars, is er met betrekking tot de zolder/kapverdieping juridisch niets nader geregeld. Hiertoe dient in elk geval de splitsingsakte gewijzigd te worden en hiertoe is medewerking van alle eigenaren nodig is om de splitsingsakte te wijzigen. Eventuele wijzingen en kosten dienaangaande en/of het niet officieel danwel illegaal gebruik van de zolder/kapverdieping komt volledig voor rekening en risico van de koper. Aanvullende informatie terzake de zolder/kapverdieping: Blijkens een inpandige taxatie was de zolder/kapverdieping in gebruik als twee slaapkamers en een badkamer. De verkoper en de notaris verlenen geen enkele garantie en aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de informatie die zij omtrent het registergoed verstrekken in een akte dan wel elders hetzij mondeling, hetzij schriftelijk of waarvan informatie achterwege blijft.

Blijkens raadpleging van de website van de DCMR Milieudienst Rijnmond is er geen informatie bekend over bodemverontreiniging met betrekking tot het Registergoed. Dat wil niet zeggen dat er geen sprake is van bodemverontreiniging. Voorts zijn blijkens raadpleging van de website van de DCMR Milieudienst Rijnmond geen gegevens geregistreerd omtrent de aanwezigheid van ondergrondse tanks.

• pdf Download 44092_Splitsingsakte en tekening.pdf
• pdf Download 44092_Bodeminformatie.pdf
• pdf Download 44092_BAG onderzoek.pdf

• pdf Download algemene voorwaarden

• pdf Download bijzondere voorwaarden