Karel Doormanlaan 116, HAARLEM
Omschrijving
HET APPARTEMENTSRECHT, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de flatwoning met toebehoren gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend als Karel Doormanlaan 116 te 2024 HP Haarlem
Bezichtiging
De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.
Kenmerken
Type registergoed
Portiekwoning
Gebruik
Bewoond/in eigen gebruik
Soort eigendom
Vol eigendom
Kadastrale omschrijving
kadastraal bekend gemeente Schoten, sectie D, complexaanduiding 476, appartementsindex 2, uitmakende het één/zesde (1/6e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het perceel grond met daarop de opstallen van het appartementengebouw met ondergrond en alles wat daar verder bij hoort, staande en gelegen in Haarlem aan de Karel Doormanlaan 112 tot en met 122 (even nummers), ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Schoten, sectie D, nummer 467, groot driehonderdvijfennegentig vierkante meter (395 m2);
Informatie
Bijzonderheden
De bank is niet bekend met huurders, voor zover bekend is het appartement bewoond door de huidige eigenaar.
De bank zal geen beroep doen op het huurbeding!
De VVE geeft aan dat men in samenwerking met de gemeente een verduurzamingstraject is gestart. Uitgangspunten zijn thans gevelrestauratie en gevelisolatie. De VVE bijdrage zal daardoor verhoogd worden of er zal sprake zijn van een eenmalige extra investeringsbijdrage. Definitieve besluiten zijn nog niet genomen!
Bijzondere veilingvoorwaarden
Opkoopbescherming
In diverse gemeentes de zogenaamde “opkoopbescherming” van kracht is geworden op alle onroerende zaken met een woonbestemming. Voor onroerende zaken waarvan de meest recente “WOZ-waarde” boven de grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) ligt, geldt de opkoopbescherming niet. In het kort houdt de opkoopbescherming in dat onroerende zaken die onder die bepaling vallen na de levering (waaronder begrepen verwerving eigendom, een recht van erfpacht of een recht van opstal) niet verhuurd mogen worden aan derden. De betreffende gemeente kan in bepaalde situaties ontheffing verlenen. Voor verdere informatie en inlichtingen voor wat betreft de opkoopbescherming en eventuele ontheffing wordt verwezen naar het daartoe bevoegd bestuurlijk gezag, te weten de betreffende gemeente waarin de onroerende zaak is gelegen. Koper is zelf verantwoordelijk om onderzoek te doen of de opkoopbescherming voor hem van toepassing is. De koper vrijwaart de verkoper ter zake.
In de akte van splitsing staat nog het volgende vermeld:
1.6 Voor de ingebruikneming van de Onroerende Zaak, althans het betreffende privé gedeelte, is op grond van het bepaalde in artikel 3 van het toepasselijke splitsingsreglement toestemming vereist van de vergadering van de betreffende vereniging van eigenaars. De Koper dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van bedoelde toestemming. Het niet of niet tijdig verkrijgen van bedoelde toestemming is geheel voor risico van de Koper. Bedoelde toestemming moet worden aangevraagd bij de administrateur van de vereniging van eigenaars, via e-mail: vvekareldoorman112122@gmail.com (telefoon nummer van de VVE: 06 – 36326850).
Veiling informatie
Type
Executieveiling hypotheek
Status
Onderhands verkocht
(deze veiling gaat niet door)
Wijze van veilen
Internet-only Live
Veilinglocatie
Internet-only Live (Noordelijk Nederland)
Bijzondere voorwaarden
Opkoopbescherming
In diverse gemeentes de zogenaamde “opkoopbescherming” van kracht is geworden op alle onroerende zaken met een woonbestemming. Voor onroerende zaken waarvan de meest recente “WOZ-waarde” boven de grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) ligt, geldt de opkoopbescherming niet. In het kort houdt de opkoopbescherming in dat onroerende zaken die onder die bepaling vallen na de levering (waaronder begrepen verwerving eigendom, een recht van erfpacht of een recht van opstal) niet verhuurd mogen worden aan derden. De betreffende gemeente kan in bepaalde situaties ontheffing verlenen. Voor verdere informatie en inlichtingen voor wat betreft de opkoopbescherming en eventuele ontheffing wordt verwezen naar het daartoe bevoegd bestuurlijk gezag, te weten de betreffende gemeente waarin de onroerende zaak is gelegen. Koper is zelf verantwoordelijk om onderzoek te doen of de opkoopbescherming voor hem van toepassing is. De koper vrijwaart de verkoper ter zake.
In de akte van splitsing staat nog het volgende vermeld:
1.6 Voor de ingebruikneming van de Onroerende Zaak, althans het betreffende privé gedeelte, is op grond van het bepaalde in artikel 3 van het toepasselijke splitsingsreglement toestemming vereist van de vergadering van de betreffende vereniging van eigenaars. De Koper dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van bedoelde toestemming. Het niet of niet tijdig verkrijgen van bedoelde toestemming is geheel voor risico van de Koper. Bedoelde toestemming moet worden aangevraagd bij de administrateur van de vereniging van eigenaars, via e-mail: vvekareldoorman112122@gmail.com (telefoon nummer van de VVE: 06 – 36326850).
Financieel
Inzetpremie:
1% van de inzetsom t.l.v. de bank
Indicatie veilingkosten:
|
€ 5.500,00
|
(per 23‑09‑2025 om 13:46 uur) |
OZB belasting
€ 223,40 per jaar
rioolrecht
€ 186,60 per jaar
Waterschapsbelasting
€ 72,08 per jaar
servicekosten VVE
€ 1.500,00 per jaar
Veiling
Internet-only Live (Noordelijk Nederland)
Executieveiling hypotheek
Status:
Onderhands verkocht (deze veiling gaat niet door)
Dossiernummer: 46764
Notaris
A.A. (Alex) Zwep LLB
Busplein 40
1315 KV ALMERE
T: 036 548 50 50
Inzetpremie
1% van de inzetsom t.l.v. de bank
Onderhands bod
Tot en met 3 november 2025 24:00 is een onderhands bod mogelijk.
Kaart
Klik hier om de Google kaart te zien
Onderhands bod
Het is ook mogelijk om voorafgaand aan de executieveiling bij de notaris een schriftelijk bod uit te brengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Wij wijzen u op de informatie over dit object en de van toepassing zijnde veilingvoorwaarden en (veiling)kosten. Indien u na het lezen van de spelregels tóch onzeker bent, schakel dan een deskundige in. Bijvoorbeeld uw makelaar.
Voor het uitbrengen van uw bod voorafgaand aan de executieveiling gebruikt u het
biedingformulier. Het volledig ingevuld en ondertekend formulier dient voor de bovenstaande veiling uiterlijk
03-11-2025 24:00 uur bij de notaris te zijn ingediend.
Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.
terug naar boven