Crispijnstraat 59, 'S-GRAVENHAGE

Gebruikssituatie – registergoed is gekraakt - geen huurbeding
2.1 Aan Verkoper is niet bekend, of de Onroerende Zaak thans in gebruik is bij de Rechthebbende, al dan niet tezamen met de zijnen en/of in gebruik is bij derden op grond van een huur- of gebruiksovereenkomst. Er is geen huurovereenkomst of gebruiksovereenkomst bekend.
Blijkens het taxatierapport de dato veertien mei tweeduizend vierentwintig is de Onroerende Zaak in zijn geheel gekraakt en lijkt het erop dat de Onroerende Zaak door minimaal vier mensen wordt gebruikt; mogelijk zijn dit er acht. Deze situatie is in de gemeente Den Haag niet legaal en niet toegestaan.
Omdat de Onroerende Zaak niet in de aangewezen wijken is gelegen, kan er geen vergunning voor kamerverhuur worden aangevraagd.
2.2 De Verkoper heeft gegronde redenen om bij de daartoe bevoegde voorzieningenrechter geen verzoek in te dienen dat strekt tot het verkrijgen van het verlof tot het inroepen van het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek in geval er in strijd met het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek geheel of gedeeltelijk verhuurd is aan (een) derde(n) omdat ook met instandhouding van een eventuele huurovereenkomst kennelijk een voldoende opbrengst zal worden verkregen om de vordering van Verkoper te kunnen voldoen.

De koper wordt geacht volledig kennis te nemen van de gepubliceerde bijzondere veilingvoorwaarden en alle informatie welke op de website bekend is gemaakt.
Koper aanvaardt alle in de bijzondere voorwaarden vermelde bijzondere lasten en beperkingen verbonden aan het registergoed, ook die welke niet vermeld zouden zijn in de bijzondere veilingvoorwaarden en (achteraf) wel blijken te bestaan.
Koper aanvaardt zonder voorbehoud dat de verkoper en de notaris zich bij hun onderzoek naar de hiervoor bedoelde lasten en beperkingen beperken tot hetgeen voorkomt in de laatste titel van aankomst en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen van het verkochte weten met betrekking tot deze lasten en beperkingen.

Van koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar de feitelijke en juridische eigenschappen van het verkochte, dan wel dat hij, als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de verkoper of de notaris.

Mocht er tijdens de veilingprocedure nadere informatie bekend worden dan zal deze via de veilingwebsite bekend worden gemaakt.

De verkoper en de notaris verlenen geen enkele garantie en aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de informatie die zij omtrent het registergoed verstrekken in een akte dan wel elders hetzij mondeling, hetzij schriftelijk of waarvan informatie achterwege blijft.