Vogelkersstraat 56, 'S-GRAVENHAGE

Milieu
Blijkens de door de gemeente ‘s Gravenhage, verstrekte gegevens is er geen informatie bekend over bodemverontreiniging met betrekking tot het Registergoed. Dat wil niet zeggen dat er geen sprake is van bodemverontreiniging. Voorts zijn bij de gemeente geen gegevens geregistreerd omtrent de aanwezigheid van ondergrondse tanks.
Het is de Verkoper niet bekend of het Registergoed is verontreinigd met giftige, chemische en/of andere gevaarlijke stoffen. Het is de Verkoper verder niet bekend of zich in het Registergoed asbesthoudende en/of andere voor de gezondheid schadelijke materialen bevinden.
Het Registergoed wordt in eigendom overgedragen met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten.
Met betrekking tot het Registergoed zijn de Verkoper geen andere dan de erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen bekend, vermeld in de onder ‘Eigendomsverkrijging’ vermelde akte van levering met deel 64203 nummer 190.
In die akte is onder meer het volgende bepaald woordelijk luidende:
BEGIN CITAAT
ERFPACHT
Te dezen wordt verwezen naar de bepalingen die zijn opgenomen in gemelde akte houdende heruitgifte in erfpacht, waarin onder meer het volgende voorkomt,
woordelijk luidende:
KOOPOVEREENKOMST
Enzovoorts.
Artikel 30
Koper is ermee bekend dat de verbouwing in het appartement in 1983 is uitgevoerd zonder vergunning. Koper aanvaard dit en alle risico’s hieruit voortvloeiende zijn voor rekening van koper.
Enzovoorts.
BIJZONDERE VOORWAARDEN
Artikel 1.
Bestemming
1.1. De grond op de aan deze akte gehechte tekening met grijze kleur aangegeven, is bestemd voor bebouwing met een meergezinswoning met bijbehorend erf;
1.2. De bebouwing moet zich binnen de bouwstrook welke op de bijbehorende
tekening is aangegeven;
1.3. De bebouwing moet bestaan uit drie bouwlagen boven peil waarvan de
bovenste laag gedeeltelijk in een kap gelegen is;
1.4. Het appartementsrecht plaatselijk bekend Vogelkersstraat 56 omvat het
recht op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond met tuin en verder toebehoren;
Het appartementsrecht plaatselijk bekend als 58 omvat het recht op het uitsluitend gebruik van de bovenwoning op de eerste- en tweede verdieping en verder toebehoren;
Het appartementsrecht plaatselijk bekend als 60 omvat het recht op het uitsluitend gebruik van de bovenwoning op de eerste- en tweede verdieping en verder toebehoren;
Het appartementsrecht plaatselijk bekend als Vogelkersstraat 62 omvat het recht op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond met tuin, twee kamers op de eerste- en tweede verdieping en verder toebehoren;
1.5. De appartementsrechten mogen uitsluitend overeenkomstig het in artikel
1.4. bepaalde worden gebruikt.
EINDE CITAAT
Voor zover in bovengenoemde bepalingen verplichtingen voorkomen welke de Verkoper verplicht is op te leggen, doet hij dat bij dezen en worden die verplichtingen bij dezen door de Koper door het enkele feit van bieding aanvaard. Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij dezen tevens door de Verkoper voor die derden aangenomen.
De Koper aanvaardt niet alleen voormelde aan het Registergoed verbonden erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen doch ook die, welke niet vermeld zijn en achteraf wel blijken te bestaan.
De Koper aanvaardt zonder voorbehoud dat de Verkoper en de Notaris zich bij hun onderzoek naar deze lasten en beperkingen beperken tot hetgeen voorkomt in de laatste titel van aankomst (Akte van levering) en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen van het Registergoed weten met betrekking tot deze lasten en beperkingen.