Agripark-Oost 6, DRONTEN

De veiling geschiedt in twee (2) kavels en één (1) massa, te weten:
Kavel I: Registergoed I;
Kavel II: Registergoed II;
Massa: Registergoed I en Registergoed II;

UITDRUKKELIJK WORDT VERWEZEN NAAR HET DOCUMENT “ VAN EXECUTANT ONTVANGEN INFORMATIE”

TEN AANZIEN VAN DE HUREN WORDT UITDRUKKELIJK VERWEZEN NAAR DE PUBLICATIES TEN AANZIEN VAN EEN VERMEEND BESLAG OF MOGELIJK ZELFS VERMEENDE CESSIES VAN DE HUURSTROOM WELKE NIET ONGEDAAN ZULLEN WORDEN GEMAAKT DOOR DE ZUIVERENDE WERKING VAN DE VEILING.

OVERDRACHTSBELASTING/OMZETBELASTING
Algemeen
Het is verkoper niet bekend wat de status is met betrekking tot de verschuldigde omzetbelasting over het Registergoed. In ieder geval is iedere vorm van belasting die wordt geheven als gevolg van en in relatie met de aankoop van het Registergoed, waaronder in ieder geval begrepen de omzetbelasting, en/of overdrachtsbelasting, verschuldigd door de koper en is ten allen tijde boven het bod verschuldigd. Deze belastingen worden nimmer geacht in het bod te zijn inbegrepen.
Registergoed I
Voor zover Verkoper bekend, is terzake van de levering omzetbelasting verschuldigd.
De levering van de percelen grond zullen worden belast met eenentwintig procent (21%) omzetbelasting, welke in beginsel terzake van de veiling bij Koper in rekening zullen worden gebracht.
Is de koper op de veiling een ondernemer dan wordt alsdan de omzetbelasting op grond van het bepaalde in artikel 12 lid 5 Wet op de omzetbelasting 1968 juncto artikel 24 BA lid 1 letter d uitvoeringsbesluit omzetbelasting 1968 verlegd naar de koper die derhalve met omzetbelasting moet rekenen. De omzetbelasting wordt geacht nooit in het bod te zijn begrepen en wordt daarboven in rekening gebracht.
Koper beroept zich voor wat betreft de overdrachtsbelasting op het bepaalde in artikel 15 lid 1 a van de Wet op belasting van rechtsverkeer, zodat geen overdrachtsbelasting is verschuldigd.
Registergoed II
Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van Registergoed II geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
De overdrachtsbelasting bedraagt 8% over de heffingsgrondslag en wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. Ten aanzien van de veiling wordt steeds het tarief van 8% toegepast.
Algemeen
Alle verschuldigde (omzet)belasting ter zake van de verkrijging van het Registergoed is voor rekening van Koper. Aan (omzet)belasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter van het relevante land wordt vastgesteld met toepassing van de relevante wetgeving.

Voor rekening van koper komt:
- het notarieel honorarium;
- de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;
- de eventuele ontruimingskosten;
- de eventuele achterstallige retributie.

Ten aanzien van de huur van KAVEL I wordt verwezen naar het huurcontract genaamd Masterlease Huurovereenkomst.

Voor wat betreft de verhuur van de registergoederen wordt verwezen naar de huurgarantie van de Hoge School en de verreken mogelijkheid uit hoofde van de beheerovereenkomst van de Hoge School (Kavel II) alsmede naar de huurovereenkomst (Masterlease Huurovereenkomst) ten aanzien van KAVEL I. De stukken daartoe worden gepubliceerd op de website. Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen.

De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.

De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.

Tot en met 30 november 2021 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore van bovengenoemde notarissen.

Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van De Stichting Notarieel Instituut Internetveilen (NIIV) en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank te overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 15% van de koopprijs met een minimum van € 10.000,00.

Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.

De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 12 januari 2022.

Info: www.veilingbiljet.nl
RoX Legal B.V., Weena 220, Postbus 2560, 3000 CN Rotterdam, tel. 010 20 01 717, in behandeling bij Demi Hansum.