| |
Veilingkosten en belastingen
Aan een verkoop via de veiling zijn voor de koper kosten verbonden. In het algemeen komen (de meeste) kosten geheel voor rekening van de koper. Die kosten zijn onder meer (en niet limitatief):
- overdrachtsbelasting (6% over de koopsom en een deel van de veilingkosten, vermeerderd met erfpachtcanon en bijkomende kosten, indien van toepassing);
- het honorarium van de notaris;
- de inzetpremie;
- de kosten van de akte de command;
- het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherche;
- de kosten van doorhaling van de inschrijvingen van hypotheken en beslagen;
- de kosten van advertenties en veilingorganisatie;
- de kosten voortvloeiende uit de Bijzondere Veilingvoorwaarden.
Voor zover van toepassing worden aan de verkoper in rekening gebracht:
- de kosten en lasten opgelegd aan verkoper ingevolge de Bijzondere Veilingvoorwaarden.
Voorafgaand aan de veiling zal de notaris gewoonlijk een toelichting geven op de te verwachten kosten en de hoogte daarvan.
Omzetbelasting (BTW) en onroerende zaak belasting
Tenzij anders staat vermeld in de Bijzondere Veilingvoorwaarden is ter zake van de levering van onroerende zaken over de veiling geen omzetbelasting (BTW) verschuldigd. Als dit wel het geval is, is de BTW in het bod begrepen, behoudens afwijking bij de Bijzondere Veilingvoorwaarden.
Het eigenaarsdeel van de onroerende zaak belasting en andere heffingen over het lopende jaar worden verrekend tussen koper en verkoper, tenzij in de Bijzondere Voorwaarden anders is bepaald. |
|
